Состояние рынка недвижимости панельных домов рб

Оценивая покупку и продажу квартир в октябре и ноябре, риелторы в который раз подчеркивают: ситуация на рынке недвижимости сложная. Похожие ситуации можно было наблюдать в м и м. Нынешняя, в отличие от тех лет, по своей структуре более сложная и многовекторная. Сегодня экономические проблемы усложняются политическими проблемами и пандемической угрозой. Все это отражается на рынке жилой недвижимости, покупателях.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Анализ рынка первичной недвижимости 🏠 rds-south.ru 🏠 Новостройки Киева

Содержание:

• Будет дешеветь? Что происходит на рынке недвижимости Минска
• Жилье в Минске продолжит дешеветь — аналитик
• Ситуация на рынке недвижимости
• Экономический кризис и не думает останавливаться: почем метр квадратный
• Рынок жилой многоквартирной недвижимости: итоги 2018 года
• Анализ рынка недвижимости Минска
• Обвал рынка жилья начался в Белоруссии

Будет дешеветь? Что происходит на рынке недвижимости Минска

В последние десятилетия на рынке недвижимости Беларуси происходило не мало интересных событий. И все они, так или иначе, связаны с кризисными годами, после которых отмечались наиболее существенные изменения цен на жильё.

Вспоминаем, как менялись цены на квартиры в прошлые годы, и рассказываем, чего стоит ожидать продавцам и покупателям сегодня. Для начала, если вкратце затронуть начало х годов, то первое десятилетие нового тысячелетия можно охарактеризовать как период стремительного роста цен на жильё, за время которого стоимость квартир в Беларуси выросла в разы. В те годы ситуация в стране, после преодоления кризисных х, постепенного налаживания работы экономики в условиях рыночных отношений, стабилизировалась и стала достаточно быстро улучшаться.

Начиная с середины года курс национальной валюты установился на отметке около рублей за 1 доллар США и долгое время, вплоть до начала года, находился на этом уровне. Доходы населения постепенно росли, инфляция замедлялась, и на рынке стали появляться кредиты на недвижимость на приемлемых условиях. Всё это непосредственно влияло на стоимость квартир, подталкивая цены вверх.

Мировой финансовый кризис годов и первое масштабное падение цен. Глобальному кризису годов предшествовал ипотечный кризис в США, проявившийся в году, который возник в результате действий правительства, направленных на снижение требований к заёмщикам, искусственное ограничение роста ипотечных ставок.

В результате этого ситуация на американском ипотечном рынке доходила до того, что банки выдавали кредиты чуть ли не каждому обратившемуся к ним клиенту, и при этом не требовали сведений о заработной плате, не проверяли платёжеспособность. Это привело к тому, что даже малоимущие граждане имели возможность взять кредит на жильё. Тем самым увеличился спрос на недвижимость, а следом начали стремительно расти и цены.

В какой-то момент рост цен на квартиры остановился, так как начала увеличиваться доля непогашенных долгов: многие семьи, не рассчитав свои финансовые возможности, не могли обеспечивать свои обязательства перед банками, которые, в свою очередь, начали отказывать в рефинансировании долгов. Как итог, банки в счёт погашения задолженности массово изымали недвижимость и выставляли её на продажу.

Предложение на рынке резко увеличилось, при этом спрос уменьшился, — и цены на жильё пошли вниз. Ипотечный кризис перешел в масштабный экономический после того, как выяснилось, что многие банки, в надежде на долгий и устойчивый рост цен на жильё, выпустили чрезмерное количество ценных бумаг на базе ипотечной недвижимости.

И как только начались проблемы с ипотекой, тут же обрушился рынок ценных бумаг, а следом последовали банкротства банков, в результате чего пострадали многие сектора экономики. Кризис в США негативно сказался на всей мировой экономике. Первые годы нового десятилетия. Сначала цены вниз, потом резкий рост. После резкого снижения цен на квартиры, ситуация на рынке несколько лет оставалась достаточно стабильной.

В совокупности, всё это привело к снижению спроса на квартиры. Однако после того как пик кризиса в стране прошел, ситуация на валютном рынке прояснилась, заработная плата достаточно быстро догнала и даже перегнала докризисный уровень в том числе в долларах США , начиная с середины года цены резко пошли вверх, устремившись к отметкам года, и лишь немного не дотянув до них.

При этом в Минске цена немного снижалась, а в Могилёве, наоборот, росла. Переломный год и очередное падение цен на жильё. Новый виток кризиса в Беларуси, отправной точной которого на этот раз послужил валютный кризис в России, начавшийся в конце года из-за резкого снижения на мировом рынке стоимости нефти, в результате которого курс российского рубля упал по отношению к иностранным валютам в 2 раза, в очередной раз самым негативным образом повлиял на стоимость недвижимости в республике.

Последовавшее следом за соседней валютой снижение курса белорусского рубля заставило продавцов пересмотреть цены, которые у нас в стране устанавливаются в американской валюте. После кризиса, произошедшего в году, и последовавшего за ним обвала цен на недвижимость, ситуация на рынке жилья Беларуси успокоилась и продолжительное время оставалась стабильной. Как следствие, резких изменений стоимости жилья не наблюдалось, и цены на квартиры планомерно росли, на величину, примерно сопоставимую с уровнем инфляции.

Как ситуация развивалась в году и чего следует ожидать дальше. Однако уже в марте ситуация кардинальным образом начала меняться. Сначала на мировом рынке рухнули цены на нефть, из-за чего ослаб российский рубль, а следом за ним и белорусский. Следом напряженности добавило распространение коронавирусной инфекции, которая негативно отразилась на мировой экономике в целом, и экономике Беларуси, в частности.

Реакция на рынке жилья не заставила себя долго ждать, и уже с апреля цены начали снижаться. На сегодняшний день конец сентября года банки полностью прекратили выдачу кредитов на покупку жилья на вторичном рынке, а кредит на строительство квартиры можно взять только в одном банке страны.

Кроме этого, в мире продолжают множиться мнения о том, что осенью-зимой следует ожидать вторую волну коронавируса, что также влияет на настроения людей, пусть и косвенно. Исходя из этого, а также опираясь на опыт предыдущих лет, в ближайшее время в Беларуси стоит ожидать дальнейшего снижения цен на недвижимость, которое началось ещё в апреле-мае текущего года, после мартовских событий. Насколько упадут цены, будет зависеть от того, как быстро разрешится послевыборная ситуация, снизится напряженность, вызванная коронавирусом, и как сильно эти события повлияют на экономику страны.

Изучаем динамику цен на квартиры на примере Минска и Могилёва. Мировой финансовый кризис годов и первое масштабное падение цен Глобальному кризису годов предшествовал ипотечный кризис в США, проявившийся в году, который возник в результате действий правительства, направленных на снижение требований к заёмщикам, искусственное ограничение роста ипотечных ставок.

Сначала цены вниз, потом резкий рост После резкого снижения цен на квартиры, ситуация на рынке несколько лет оставалась достаточно стабильной. Переломный год и очередное падение цен на жильё Новый виток кризиса в Беларуси, отправной точной которого на этот раз послужил валютный кризис в России, начавшийся в конце года из-за резкого снижения на мировом рынке стоимости нефти, в результате которого курс российского рубля упал по отношению к иностранным валютам в 2 раза, в очередной раз самым негативным образом повлиял на стоимость недвижимости в республике.

Спокойное время. Как ситуация развивалась в году и чего следует ожидать дальше год для рынка недвижимости начинался достаточно позитивно: экономическая ситуация в стране не протяжении 4 лет была достаточно стабильна, курс национальной валюты реагировал на это аналогичным образом, находясь в районе 2 рублей за 1 доллар США, средняя зарплата по стране росла, грамотная денежно-кредитная политика, проводимая Национальный банком, способствовала низкому уровню инфляции, постепенно снижалась ставка рефинансирования, а следом за ней дешевели и кредиты.

ПК "Жилищный баланс" c-ens. Tweet Widget Поделиться в Фейсбуке.

Жилье в Минске продолжит дешеветь — аналитик

В последние десятилетия на рынке недвижимости Беларуси происходило не мало интересных событий. И все они, так или иначе, связаны с кризисными годами, после которых отмечались наиболее существенные изменения цен на жильё. Вспоминаем, как менялись цены на квартиры в прошлые годы, и рассказываем, чего стоит ожидать продавцам и покупателям сегодня. Для начала, если вкратце затронуть начало х годов, то первое десятилетие нового тысячелетия можно охарактеризовать как период стремительного роста цен на жильё, за время которого стоимость квартир в Беларуси выросла в разы. В те годы ситуация в стране, после преодоления кризисных х, постепенного налаживания работы экономики в условиях рыночных отношений, стабилизировалась и стала достаточно быстро улучшаться.

За последний год рынок недвижимости ни раз переживал кризис. К концу лета ситуация и вовсе стала плачевной в связи с нестабильной политической ситуацией. В августе — сентябре люди поспешили в банки, чтобы обнулить свои счета и опустошить вклады, на что банки сделали ответный, вынужденный ход — перестали выдавать кредиты. В первую очередь это коснулось недвижимости, но авто- и потребительские кредиты тоже не остались в стороне.

Ситуация на рынке недвижимости

За последний год рынок недвижимости ни раз переживал кризис. К концу лета ситуация и вовсе стала плачевной в связи с нестабильной политической ситуацией. В августе — сентябре люди поспешили в банки, чтобы обнулить свои счета и опустошить вклады, на что банки сделали ответный, вынужденный ход — перестали выдавать кредиты. В первую очередь это коснулось недвижимости, но авто- и потребительские кредиты тоже не остались в стороне.

Это не значит, что их не предоставляют вовсе. Некоторые банки по-прежнему выдают займы, но только для новостроек и под огромные проценты. Ввиду отсутствия кредитной поддержки, желающих купить квартиру становится всё меньше. По сравнению с ноябрём года спрос на вторичном рынке жилья упал вдвое. А вот уровень предложений, наоборот, продолжает ускоренно расти. Статистика НКА показывает, что из 15 выставленных на продажу квартир покупается только 1. Уровень цен на недвижимость зависит не только от количества сделок купли-продажи, которое заметно сократилось, но и от курса доллара.

С учётом класса проживания средняя цена на квартиры в новостройках установилась на следующих отметках:. На этом основании можно сделать вывод, что продавцы продолжат снижать цены. По прогнозам Sputnik. Если крайней нужды в новом жилье нет, то стоит подождать, пока обстановка не придёт в норму.

К тому же, если всё пойдёт по сценарию и цены продолжат падать, на покупке можно существенно выиграть. Другое дело, если вы снимаете квартиру, но хотите переехать в свою собственную. Для того что бы отразить все преимущества вашего объекта недвижимости и привлечь больше внимания от потенциальных клиентов, вы можете заказать услуги профессионального фотографа у нас.

Для заказа услуг фотографа и консультации свяжитесь с нашими менеджерами по тел. Применить Сбросить.

Мавра, Бельского Р. Люксембург, К. Коласа, у-м "Рига", Некрасова, Восточная. Объекты на карте. Продажа новостроек. Количество комнат. Жилая недвижимость. Коммерческая недвижимость. Земля, участки. Длительная аренда. Мобильные приложения Гостиницы.

Коттеджи на новый год. Квартиры на новый год. Недвижимость Недвижимость в Беларуси Ситуация на рынке недвижимости. Ситуация на рынке недвижимости 18 ноября В Минске падает спрос на покупку квартир, а предложение только растёт. Что будет с рынком недвижимости, и как это отразится на ценах? Что происходит на рынке недвижимости? Стоит ли покупать жильё сейчас? Публичная кадастровая карта Беларуси появилась в интернете. Литовский холдинг Capital City Group вкладывает многомиллионные средства в строительство офисов и торговых центров Беларуси.

Продажа земельных участков приняла массовый характер. Россияне бегут на ПМЖ в Беларусь. Как стать в очередь на квартиру по новым правилам?

Краткосрочная аренда. Зарегистрируйтесь через ваш аккаунт в соцсетях:. Войдите через ваш аккаунт в соцсетях:. Забыли пароль? Телефон: подтвердите телефон. Для снятия ограничения нужна всего лишь регистрация. Так мы защищаем информацию клиентов от роботов. Профессиональные фотографии интерьера Для того что бы отразить все преимущества вашего объекта недвижимости и привлечь больше внимания от потенциальных клиентов, вы можете заказать услуги профессионального фотографа у нас.

Готовые фотографии вы получаете на электронную почту в течении 2-х рабочих дней. Снимки делаются на широкоугольный объектив. Другое - Договорная Для заказа услуг фотографа и консультации свяжитесь с нашими менеджерами по тел.

Введите Ваш email:. Добавить объект в:. Объявление закрепляется под спецпозициями и выделяется цветом. Находится над простыми объявлениями. Получить себе больше показов. Со стандартными качествами проживания. Готовые к проживанию.

Экономический кризис и не думает останавливаться: почем метр квадратный

Экономический кризис и не думает останавливаться: почем метр квадратный Цена квадратного метра начнет обрушаться уже после зимних праздников, считает эксперт. Фото: Myfin. Число сделок на белорусском рынке недвижимости сократилось до очередного антирекорда.

А экономический кризис и не думает останавливаться. Рассказывает аналитик Realt. Чтобы была понятна глубина падения, приведу цифры продаж в прошлом году — в октябре го нашли новых хозяев квартир — в два с лишним раза больше, чем сейчас. Провален был и сентябрь — сделки, а год назад было Вторичный рынок практически умер.

Причин тому несколько: основной видится отсутствие кредитов. Хотя нельзя не брать в расчет политический фактор, падение доходов и коронавирус. Произошло это по двум причинам. Ранее люди опирались на кредиты, и было больше покупок первого, недорогого жилья. Он скромный, всего на процент, и я не вижу никаких факторов, которые говорили бы о том, что в следующем месяце мы зафиксируем рост цены реальных сделок.

Но то, что количество выставленных на продажу квартир достигло в столице исторического максимума, впервые перевалило за 10 тысяч, и продолжает расти, не говорит о том, что процесс остановится.

Масса людей стремится избавиться по разным причинам от недвижимости — на 16 ноября в базе портала было квартиры. Рекордное падение спроса и такой же рекордный рост предложения привели к тому, что сегодня за месяц продается лишь одна из 15 квартир, выставленных на продажу.

В этом году за 10 месяце было уже введено более 40 домов общей площадью ,7 тыс м2. Больше всего объектов жилищного строительства было введено в Октябрьском районе — 9, в Первомайском — 8. По моему мнению, цена предложения и сделок будет уверенно падать, потом наступит некоторое замедление, связанное, в том числе, и с зимними праздниками — в это время всегда резко снижается активность на рынке.

А потом ускорится и пойдет вниз еще более быстрыми темпами, чем сейчас, когда за месяц индекс цен вторичного рынка жилья обвалился до минимального значения за 1,5 года и уверенно продолжает движение вниз.

Оно логично еще и потому, что цена на минскую недвижимость с учетом ее качества и комфорта, прежде всего выглядит завышенной на фоне соседних столиц — Варшавы, Вильнюса, Киева. Курс биткоина превысил отметку в 31 тысячу долларов. Это новый рекорд. Вакцинация от коронавируса в Беларуси: что известно на сегодня. В ООН обязали Беларусь изменить закон о массовых мероприятиях. Что нас ждет в ближайшие десять лет: четыре предсказания Марка Цукерберга. Экс-глава Гомеля выиграла у белорусских властей дело в Женеве.

Фонд культурной солидарности подвел итоги года. Особое мнение Виктор Шендерович. Добро пожаловать в клуб иностранных агентов. Сергей Скребец. Бывают события, которые влияют на последующий ход истории.

Сергей Николюк. В Беларуси серые вновь пошли в наступление на ярких. Евгений Анищенко. Акт подлинной демократии в Беларуси. В связи с дискуссией о Конституции и судьбе президентства в ней, предлагаю:.

Выбор редакции. Можейко: Белорусы умеют вести затяжные партизанские войны. Пастухов: Всебелорусское народное собрание может стать палочкой-выручалочкой для Лукашенко.

Егоров: Лукашенко будет упираться до последнего, чтобы не идти на реформу Конституции. Романчук: Заико считал, что единственное, что может сделать Лукашенко для страны — уйти. Погоняйло: Три дня на оккупацию Беларуси на законной основе.

Эксперт — о дальнейших сценариях на первичном и вторичном рынках жилья на фоне отсутствия кредитов, второй коронавирусной волны и общественно-политической ситуации. Продолжится ли обвал цен, какие самые популярные предложения сейчас и сколько на данный момент стоит самая дорогая квартира в Минске, Sputnik спросил заместителя начальника отдела консалтинга и аналитики агентства недвижимости "Твоя столица" Андрея Чернышева.

Процесс снижения цен на недвижимость в Минске начался еще весной. В апреле на фоне значительного роста долларового курса и пика коронавируса спрос упал почти вдвое как на первичном, так и на вторичном рынках. Все это не могло не отразиться на растущих до этого ценах. В итоге их рост остановился, а в последующие месяцы они уже только снижались. Если в стране все спокойно, доходы у людей понемногу увеличиваются, выдаются кредиты по доступным процентным ставкам, то рынок отвечает активностью - покупатели и продавцы с оптимизмом смотрят в будущее, в результате чего первые регулярно звонят, смотрят квартиры, а продавцы в ответ всячески стараются максимизировать цены.

И это нормальное состояние свободно развивающегося рынка. Именно в таких условиях развивался рынок в период с года до начала го", - поясняет Чернышев. Сказались многие факторы, главным из которых риелторы считают обменный курс доллара, резко подскочивший в марте. Именно он определяет платежеспособность покупателей: большинство людей получают доход в белорусских рублях, в то время как цены на квартиры выставляются в долларах. Многие продавцы этого не хотят понимать, в отличие от покупателей", - акцентирует аналитик и замечает: "Курс подскочил в марте, а затем в апреле стабилизировался и откатился назад.

И все было бы хорошо, если бы в дело не вмешались массовые волнения на фоне коронавируса. Плюс ко всему летом банки перестали давать кредиты на жилье, остались лишь по некоторым программам новостроек".

По мнению Андрея Чернышева, первая волна пандемии имела очень серьезный психологический налет, поскольку люди старались полностью исключить контакты и боялись смотреть квартиры, куда уже кто-то приходил до них. Однако риелторы нашли выход: начали организовывать просмотр квартир онлайн, записывали видеообзоры, что помогло нивелировать подобные страхи. В то время как средний показатель для Минска - сделок в месяц", - отмечает эксперт.

Ближе к лету пандемические страхи стали отходить на второй план, и уже к июлю уровень спроса стабилизировался до прежних сделок купли-продаж. Летние месяцы и вовсе вышли аномальными, подчеркивает Чернышев. Отличные результаты показала первая неделя августа, за которую было продано-куплено более квартир. Но когда начались массовые общественные волнения, снова пошла резкая просадка", - утверждает эксперт.

Что имеем на данный момент? По словам Чернышева, спрос по-прежнему снижается из-за продолжающихся в стране событий и на фоне второй волны коронавируса — все это лишь укрепляет в покупателях неуверенность в завтрашнем дне.

По его мнению, предъявляемый спрос на жилье в Минске покупателям уже нечем компенсировать. Нынешний уровень реализованных сделок в месяц характерен для кризисного периода — конца го — начала го, количество поступающих заявок на приобретение квартир также невысокое. Но не все так просто. Продать квартиру сейчас действительно сложно: за последнюю пятилетку наблюдаем самый большой объем предложений, который перевалил уже за 11 тысяч", - резюмирует Андрей Чернышев.

Для сравнения: нормальным для Минска считается следующее соотношение предложения и сделок: около семи тысяч квартир предлагается, чуть больше одной тысячи продается. Идет нормальный, здоровой оборот, в результате которого предложение не накапливается, и при этом нет явного дефицита. Покупателям и продавцам нужна действенная помощь, именно поэтому сегодня так востребованы различные комплексные программы помощи в обмене квартир, оперативных продажах, онлайн-база спросовых заявок от покупателей, где продавец может оценить, сколько покупателей ищет похожую на его квартиру и предложить им ее", - признается специалист.

На что отвечаем: если есть где жить, и жилищный вопрос не стоит остро, то смысла в приобретении квартиры сейчас нет: цены будут снижаться. Но если люди арендуют квартиру, отдают в год по 3 тысячи долларов за это, будет целесообразно взять кредит на новостройку, пока это возможно. Поскольку платежи за кредит практически равняются тем платежам, которые они отдают за аренду квартиры", - говорит Чернышев. Эксперт отмечает, что значительно упал спрос на жилье в пригороде.

Многие вариант жить в Прилуках, Фаниполе, Дзержинске, Смолевичах рассматривают в качестве компромисса, но все же стремятся в столицу. Все эти годы покупателей поддерживали кредиты и более-менее стабильная, оптимистичная ситуация в стране", - отмечает специалист.

Чернышев прогнозирует развитие ситуации в двух вариантах. Первый — оптимистичный, как назвал его эксперт, — заключается в том, что общественно-политическая и экономическая обстановка в стране в скором времени выровняется, в результате чего, в течение нескольких месяцев снижение цен на жилье может приостановиться.

Как правило, это панельные девятиэтажки х годов, пятиэтажные "хрущевки" и "брежневки", - делится статистикой основных заявок Андрей Чернышев. Говоря про новостройки, он подчеркивает, что лучше выбирать из домов, которые уже введены в эксплуатацию. В этом случае полностью нивелируются все риски приобретения квартиры на стадии строительства затягивание сроков строительства и т. Однако есть значительный минус — они дорогие, поэтому сэкономить не получится.

Если приобретать жилье на стадии строительства, стоит выбирать мощных и проверенных застройщиков, без негативных отзывов, с большим количеством уже выполненных проектов. Что касается самых дорогих квартир в Минске, то пока крупнейшей сделкой этого года стала продажа апартаментов площадью квадратов на проспекте Независимости, 95 А за тысячи долларов. Еще одну квартиру на столичной улице Ратомская площадью квадратных метров продали тысяч долларов.

Третье место в этом своеобразном топе заняла квартира по улице Освобождения, 9А — здесь сделку оценили в тысяч долларов. Самый дорогой квадратный метр был зафиксирован в квартире одного из домов на улице Петра Мстиславца — порядка долларов. Что происходит на рынке недвижимости осенью Смеянович брался за самые сложные случаи опухолей мозга, медик продолжал оперировать, разменяв девятый десяток. Новую мутацию коронавируса, зафиксированную в Великобритании 14 декабря, культивировали в индийском институте вирусологии.

Первый спецучасток ралли-рейда в Саудовской Аравии - пролог - удачно завершился для Сергея Вязовича и его напарника Алексея Вишневского. Здоровье Образование. Спроси меня как Злыдни на тыдни Горизонт событий Грани формата. Прямой эфир. Будет дешеветь? Что происходит на рынке недвижимости Минска. Экономика Sputnik Беларусь. Коронавирусный удар Процесс снижения цен на недвижимость в Минске начался еще весной.

Беларусбанк перестал выдавать кредиты на приобретение жилья с господдержкой. Две и более квартиры: какие налоги и когда надо платить собственникам. Кредитов нет, квартирный вопрос на паузе: что происходит на рынке жилья.

Появилась петиция с требованием возобновить льготные кредиты на жилье. Беларусь , недвижимость. От коронавируса умер известный белорусский нейрохирург Арнольд Смеянович.

Белорус стал первым в прологе ралли-марафона "Дакар". Не кланяться и говорить по-русски: Гобземс предложил стереть старые модели политики Латвии. В Литве электроэнергия подешевела почти вдвое во время праздников. Парламент Грузии возобновит работу 4 января пленарным заседанием. Выезд из Нур-Султана ограничен по всем направлениям из-за мороза. Более двух с половиной тысяч человек посетили Рицинский парк в новом году.

Свет подорожает в Армении с февраля го. Как этого можно было избежать? Выборы президента КР: сколько бюллетеней изготовили для каждого региона. Как не простыть во время прогулки на морозе - советы врача. Девять семей в Цхинвале получили ключи от новых квартир. Новости Самое читаемое Свежее Рейс в прошлый год: в Омске в шутку "отменили" полет в й Фальковский признан лучшим защитником КХЛ в декабре Стало известно, кто возглавит дом моды Пьера Кардена Серьезная реакция на вакцину Pfizer: в Мексике врач попала в реанимацию Индийские специалисты первыми в мире "изолировали" британский тип COVID Все новости.

Водители, просыпайтесь! Для владельцев авто в этом году будет много нового Руслан Васильев В году прошла олимпийская панихида, или Мы наш, мы новый мир построим?

Игорь Юшков й: "идеальный шторм" на мировом газовом рынке. Александр Шпаковский "Високосный людей косит": о некоторых итогах года. Тест: какое вы новогоднее блюдо? Тест: отличаете ли вы мифы о коронавирусе от правды?

Тест: Моне или Мане? Тест: отгадаете ли вы дерево по осенним листьям? Тест: что вы знаете о девочках? Тест: какой у вас уровень тревожности? Тест: интересные факты о шоколаде — правда или ложь? Тест: сможете ли вы ответить на простейшие вопросы по физике?

Мультимедиа Фото Видео Инфографика Самые разрушительные природные катастрофы года. Эстонский путешественник хочет написать книгу о Беларуси. Новый год Для владельцев авто в этом году будет много нового. Что изменилось в Беларуси с 1 января года? Великобритания встретила свой "независимый" новый год. Салют в честь Нового года в самых красивых городах мира — фото. Белорусов стало больше: в первые часы нового года родились 53 малыша. Что происходит с организмом во время похмелья?

Рынок жилой многоквартирной недвижимости: итоги 2018 года

Эксперт — о дальнейших сценариях на первичном и вторичном рынках жилья на фоне отсутствия кредитов, второй коронавирусной волны и общественно-политической ситуации. Продолжится ли обвал цен, какие самые популярные предложения сейчас и сколько на данный момент стоит самая дорогая квартира в Минске, Sputnik спросил заместителя начальника отдела консалтинга и аналитики агентства недвижимости "Твоя столица" Андрея Чернышева. Процесс снижения цен на недвижимость в Минске начался еще весной.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Состояние первичного рынка недвижимости и его перспектива до конца года / ФИНАМ

После пятилетнего снижения цен на недвижимость в Минске наблюдается их повышение. Увеличился спрос на жилье комфорт -, эконом-класса. На стоимость влияют его состояние, уровень содержания придомовой территории и дома, местонахождение района. В зависимости от этих и других факторов цена квадратных метров может значительно отличаться. Рынок недвижимого имущества Минска специалисты признают нестабильным, иногда непредсказуемым.

Анализ рынка недвижимости Минска

Не успел рынок недвижимости кое-как оправиться после первой волны коронавируса, как по нему ударил кулаком политический кризис. Был ли это нокаут, или он еще сможет оправиться в этом году? Есть два варианта развития событий — оптимистичный и пессимистичный. В обоих случаях, скорее всего, стоит ждать снижения цен. Основной финансовый фактор — покупательская способность. Люди в нашей стране получают зарплату в белорусских рублях, а цены на квартиры устанавливаются в долларах, и с ростом обменного курса стоимость в национальной валюте только увеличивается. Как долго продлится эта пассивная борьба, зависит от того, насколько сильно вырос обменный курс и как он поведет себя в дальнейшем. Поэтому в апреле и мае резко сократилось число сделок, хотя обычно это период повышения спроса.

Итоги года для рынка, судьбы долгостроев и секретные фото работы нашего портала: Все самое интересное за прошедшую неделю здесь. Какой будет курс рубля в январе? Обвалятся ли цены на недвижимость? Что будет с экономикой Беларуси в году?

Обвал рынка жилья начался в Белоруссии

Экономический кризис и не думает останавливаться: почем метр квадратный Цена квадратного метра начнет обрушаться уже после зимних праздников, считает эксперт. Фото: Myfin. Число сделок на белорусском рынке недвижимости сократилось до очередного антирекорда. А экономический кризис и не думает останавливаться.

.

.

.

.